В целях НДФЛ апартаменты принципиально отличаются от квартиры

06.10.2021 Даже если апартаменты – это единственное жилье гражданина, срок владения этой недвижимостью в целях освобождения от НДФЛ доходов от ее продажи не сокращается.

Как известно, доходы от продажи недвижимости освобождаются от обложения НДФЛ, если жилье находилось в собственности продавца в течение минимального предельного срока владения. По общему правилу, это 5 лет, а в отдельно оговоренных НК случаях - 3 года.

В частности, трехлетний срок владения установлен для единственного жилья.

Но дело в том, что эта норма распространяется только на жилую недвижимость. А к таковой относятся:

- жилой дом, часть жилого дома;

- квартира, часть квартиры;

- комната.

А вот апартаменты жилым помещением не считаются.

Соответственно, если с момента покупки апартаментов прошло менее пяти лет, с доходов от их продажи придется уплатить НДФЛ.

Источник: Письмо Минфина от 17.09.2021 № 03-04-05/75585