Архив новостей компании
Когда участок под многоквартирным домом облагается земельным налогом
10.11.2021 Если многоквартирный дом весь целиком принадлежит одному лицу, земельный участок, занимаемый этим домом, - объект обложения земельным налогом.По правилам, земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не облагаются земельным налогом.
Согласно Жилищному кодексу, собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включающее земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Но дело в том, что общим имущество многоквартирного дома считается лишь тогда, когда оно находится в собственности двух или более собственников помещений многоквартирного дома.
Соответственно, если все квартиры в многоквартирном доме находятся в собственности одного юрлица, то земельный участок под этим домом уже не относится к общему имуществу МКД. Следовательно, от обложения земельным налогом этот участок не освобождается.
Источник: Письмо ФНС от 03.11.2021 № БС-4-21/15521@ (вместе с Письмом Минфина от 15.04.2016 № 03-05-05-02/21894)