Когда при продаже дома с участком не нужно платить НДФЛ

20.09.2021 Сокращенный минимальный срок владения имуществом, установленный для единственного жилья, распространяется на землю, на которой стоит единственный дом.

Напомним, что не платить НДФЛ с доходов от продажи недвижимого имущества можно, если проданная недвижимость (жилье или земельный участок) находилась в собственности «физика»-продавца в течение минимального срока владения или дольше. По общему правилу этот срок составляет 5 лет.

При этом продать единственное жилье и не платить НДФЛ с полученного дохода можно уже по истечении трех лет владения.

Так вот, в случае, когда продается жилой дом, являющийся единственным жильем, этот особый порядок распространяется и на земельный участок под ним. То есть если участок продается вместе с домом – единственным жильем, для такой земли минимальный срок владения в целях НДФЛ также будет 3 года.

Источник: Письмо ФНС от 04.08.2021 № СД-4-11/10992 (вместе с Письмом Минфина от 03.08.2021 № 03-04-07/62054)