Доплата за новостройку не обнуляет течение срока владения

19.08.2021 Даже если гражданину, купившему квартиру на стадии строительства, по итогу пришлось доплатить за дополнительные метры, дата внесения этой доплаты не изменяет минимальный срок владения этой квартирой для целей НДФЛ при ее продаже.

Источник: Информация ФНС

Согласно НК, минимальный срок владения квартирой, купленной по договору участия в долевом строительстве (другому договору, связанному с долевым строительством) либо по договору об участии в ЖСК, начинает течь с даты полной оплаты стоимости этой квартиры.

При этом факт внесения доплаты в связи с увеличением площади жилого помещения после ввода дома в эксплуатацию при определении минимального срока владения не учитывается.

Эта норма распространяется на доходы от продажи квартиры, полученные начиная с 2019 года.

Соответственно, граждане, купившие квартиру на стадии строительства, могут продать ее без уплаты НДФЛ через пять лет после полной оплаты (через три года, если это их единственное жилье).