В целях НДФЛ оплата услуг риелтора не относится к расходам на покупку квартиры

16.08.2022 Облагаемый НДФЛ доход от продажи недвижимости нельзя уменьшить на сумму оплаты услуг по сопровождению сделки купли-продажи.

По общему правилу, если квартира находилась в собственности «физика»-продавца менее минимального предельного срока владения (3 года или 5 лет в зависимости от обстоятельств), то с вырученной от продажи суммы придется уплатить НДФЛ. При этом налогооблагаемый доход можно уменьшить:

- либо на фиксированную сумму имущественного вычета — не более 1 млн рублей;

- либо на сумму расходов, связанных с приобретением проданной недвижимости.

Минфин предупреждает, что расходы на оплату услуг по сопровождению сделок по приобретению и продаже имущества к уменьшающим НДФЛ-базу затратам не относятся. НК это не предусмотрено.

Источник: Письмо Минфина от 15.07.2022 № 03-04-06/68553