Помещение в составе здания: как рассчитывать налог на имущество организаций

24.08.2022 Помещение (гараж) расположено внутри здания, и кадастровая стоимость по этому помещению не определена. Как определить кадастровую стоимость такого гаража в целях исчисления налога на имущество организаций?

В такой ситуации кадастровая стоимость помещения определяется как доля кадастровой стоимости здания, соответствующая той доле, которую площадь помещения составляет в общей площади здания.

Однако этот порядок применим лишь при соблюдении следующих условий:

- в субъекте РФ установлен такой порядок определения базы по налогу на имущество;

- помещение включено в перечень «кадастровой» недвижимости;

- организация владеет помещением на праве собственности, хозяйственного ведения или получила по концессионному соглашению;

- сведений о кадастровой стоимости помещения нет, в том числе в ЕГРН.

Также ФНС уточнила, что в случае, когда организация не учитывает помещение (гараж) как самостоятельный объект недвижимости, определять базу по налогу на имущество в отношении этого помещения отдельно как долю кадастровой стоимости здания нельзя.

Источник: Письмо ФНС от 16.08.2022 № СД-4-21/10680@