Какие расходы не уменьшают доход от продажи земли в целях НДФЛ

05.07.2022 При определении суммы НДФЛ, которую нужно уплатить с доходов от продажи земельного участка, гражданин не может учитывать расходы, произведенные уже после покупки земли.

Как известно, при продаже земельного участка, который находился в собственности физлица меньше минимального предельного срока владения (3 года или 5 лет в зависимости от ситуации), с вырученной от продажи суммы придется уплатить НДФЛ. При этом налогооблагаемый доход можно уменьшить либо на сумму имущественного вычета (не более 1 млн рублей), либо на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этой земли.

Минфин уточнил, что затраты, понесенные гражданином после приобретения земли, например, на благоустройство участка, к таким расходам не относятся и, следовательно, НДФЛ-базу не уменьшают.

Источник: Письмо Минфина от 15.06.2022 № 03-04-05/56600