Как снять с учета сгоревший или разрушенный дом

14.02.2022 Если принадлежащая вам недвижимость из-за своей ветхости не подлежит восстановлению или вовсе перестала существовать (сгорела или была снесена), стоит озаботиться тем, чтобы снять ее с кадастрового учета. Росреестр рассказал, как это сделать.

Начнем с того, для чего это вообще нужно. Во-первых, чтобы не платить налог на имущество по несуществующему дому. Во-вторых, если вы собираетесь построить новый дом на месте снесенного или сгоревшего, чтобы поставить на учет вновь образованный объект, нужно сначала снять с учета его предшественника.

Чтобы снять недвижимость с учета, необходимо представить в орган регистрации прав:

– заявление о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости. Если на дом зарегистрировано право собственности, заявление подается одновременно и на снятие с учета, и на регистрацию прекращения права собственности;

– правоустанавливающий документ на снимаемую с учета недвижимость. Он необходим, если права на объект не были зарегистрированы в ЕГРН;

– акт обследования, подтверждающий прекращение существования дома. Этот документ составляется кадастровым инженером по итогам осмотра места нахождения недвижимости;

– документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя.

В случае, когда дом снимается с учета по решению суда, необходимо также представить соответствующее судебное решение.

Подать необходимые для снятия дома с учета документы можно тремя способами:

- на бумаге при личном визите в МФЦ;

- в электронном виде через личный кабинет на официальном сайте Росреестра. Правда, в этом случае потребуется сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи;

- дистанционно, заказав выездное обслуживание с помощью онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты Росреестра.

После рассмотрения документов и проведения соответствующих учетных действий заявителю (его представителю) выдается выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. В графе «Статус записи об объекте недвижимости» будет указано, что объект снят с кадастрового учета и указана дата его снятия.

Кстати, госпошлина за снятие недвижимости с кадастрового учета и регистрацию прекращения права на объект, прекративший свое существование, не взимается.