ГлавнаяО компанииНовостиКонсультант ПлюсУчебный центрСеминарыДополнительные сервисыСотрудничество

Уважаемые посетители сайта!

Компания "КонсультантКиров" регулярно проводит интернет-интервью на актуальные темы с руководителями и ведущими специалистами органов государственной власти и управлений. У посетителей нашего сайта есть прекрасная возможность напрямую обратиться к должностному лицу и получить ответы на интересующие вопросы от компетентных специалистов.

Полный текст интервью публикуется на сайте и в газете "КонсультантКиров". 

Анонс интервью:

Элемент не найден!

Возврат к списку

Прошедшие интервью:

Интернет-интервью с президентом Кировской областной нотариальной палаты С.П.Карандиной

Интернет-интервью с президентом Кировской областной нотариальной палаты С.П.Карандиной

ТЕМА: «Электронные сервисы нотариата».

Интервью состоялось 05 сентября 2017 года                                     



Вопрос № 1. Какие услуги в настоящее время нотариус может оказать в электронном виде? Каким способом они оплачиваются?

В электронной форме нотариус вправе:

- регистрировать уведомления о залоге движимого имущества (о возникновении залога, об изменении залога и об исключении сведений о залоге) в Единой информационной системе нотариата и выдавать выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества;

- в порядке статей 86.1, 86.2 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее - Основы) представлять документы на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- передавать документы на государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;

- вносить сведения в реестр списков участников обществ с ограниченной ответственностью Единой информационной системы нотариата и выдавать выписки из указанного реестра;

- в порядке статьи 86 Основ вносить сведения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве, в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц;

- получать информацию из Центрального каталога кредитных историй посредством передачи запроса заявителя;

- удостоверять равнозначность документа на бумажном носителе электронному документу;

- удостоверять равнозначность электронного документа документу на бумажном носителе, а также направлять такие подготовленные электронные документы в другие регионы Российской Федерации по просьбе обратившегося лица.

Указанные нотариальные действия оплачиваются при личном обращении к нотариусу с заявлением об их совершении. Исключение составляют:

1) уведомления о залоге движимого имущества, поступившие в Федеральную нотариальную палату посредством электронных сервисов (reestr-zalogov.ru). Сумма нотариального тарифа поступает на отдельный банковский счет Федеральной нотариальной палаты;

2) заявления о выдаче выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества, также формируемые через сайт Федеральной нотариальной палаты. Сумма нотариального тарифа подлежит оплате непосредственно на банковский счет нотариуса, выдающего указанную выписку.

И уведомления о залоге движимого имущества, и заявления на выдачу выписки из реестра уведомлений должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Реестр уведомлений о залоге движимого имущества, позволяющий проверить движимое имущество на предмет залога, оказался очень эффективным инструментом обеспечения прозрачности залоговых отношений. Реестр стал действенным механизмом защиты прав залогодержателей: согласно закону, именно его данные указывают на старшинство залога, а также позволяют выявить основания для его прекращения. Богатая судебная практика показывает, насколько важно для бизнеса вовремя зарегистрировать уведомление о возникшем залоге либо проверить, не обременены ли залогом приобретаемое имущество или ценные бумаги.

Оформление сделки с недвижимым имуществом через нотариуса позволяет зарегистрировать право на это имущество гораздо быстрей. Самый удобный на сегодня вариант - подать заявление о государственной регистрации прав на недвижимость через нотариуса в электронном виде. В этом случае срок регистрации составляет всего один рабочий день. Благодаря развитию Единой электронной системы нотариата каждый нотариус предоставляет услуги в режиме "одного окна", обеспечивая не только повышенную правовую защищенность сделки, но и комфортный и быстрый сервис.

В реестр списков участников обществ с ограниченной ответственностью, который заработал с 1 июля 2017 года, по желанию участников общества вносятся сведения об участниках ООО, которые включают в себя не только данные о принадлежности долей, но и сведения об их оплате и прочие данные. В случае принятия такого решения участники ООО смогут гарантированно получить у любого нотариуса выписку из списка участников, необходимую для совершения сделок, независимо от отношений с генеральным директором общества.

Сегодня с помощью нотариуса можно за несколько минут перевести необходимый документ из бумажного в электронный вид или обратно, чтобы переслать его в любой город России, при этом сохранив его юридическую силу, что позволяет сократить временные и финансовые затраты лиц, обратившихся к нотариусу за совершением нотариальных действий, а также ускорить деловой оборот.


Вопрос № 2. Где можно найти в интернете адреса нотариусов, которые осуществляют свою деятельность в городе Кирове?

На официальном сайте Кировской областной нотариальной палаты (npkirov.ru) в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в разделе "Нотариусы" содержится актуальная информация обо всех нотариусах Кировской области с указанием адресов нотариальных контор, контактных телефонов и режима работы. В данном разделе имеется удобный сервис для поиска нотариусов по нотариальным округам Кировской области.

На сайте Федеральной нотариальной палаты имеется возможность осуществить поиск нотариуса (https://notariat.ru/) по фамилии, имени, отчеству.

Кроме того, сведения о нотариусах размещены на сайте Минюста России (minjust.ru/) и Управления Минюста России по Кировской области (to43.minjust.ru/).


Вопрос №3. К какому нотариусу я могу обратиться, если мне нужны нотариально заверенные копии документов: это может быть любой нотариус или все привязано к моему адресу проживания?

В силу положений Основ нотариальное действие по свидетельствованию верности копий документов может быть совершено любым нотариусом независимо от места жительства обратившегося лица.


Вопрос №4. В средствах массовой информации некоторое время назад была информация о том, что нотариусов хотели наделить новыми полномочиями. Какие именно изменения внесены в законодательство?

С 1 сентября 2018 года закон предоставляет право нотариусу удостоверить завещание каждого из супругов в присутствии обоих супругов.

Также предусматривается возможность создания после смерти наследодателя наследственного фонда. Решение о создании наследственного фонда принимается гражданином при составлении им завещания и должно содержать сведения об учреждении наследственного фонда после смерти этого гражданина, об утверждении этим гражданином устава наследственного фонда и условий управления наследственным фондом, о порядке, размере, способах и сроках образования имущества наследственного фонда, лицах, назначаемых в состав органов данного фонда, или о порядке определения таких лиц.


Вопрос №5. Я слышала, что у нотариуса можно узнать о том, находится ли автомобиль в залоге, и сделать это можно в виде электронного запроса. Так ли это? Как можно оформить этот запрос?

Чтобы узнать, находится ли транспортное средство в залоге, можно воспользоваться таким электронным сервисом, как получение в электронном виде выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества Единой информационной системы нотариата. Запрос формируется через сайт Федеральной нотариальной палаты (reestr-zalogov.ru) при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи.

Выписка из реестра уведомлений о залоге движимого имущества может содержать сведения обо всех уведомлениях о залоге в отношении определенного имущества либо обо всех уведомлениях о залоге в отношении определенного залогодателя.

Краткая выписка содержит только актуальные сведения о залоге на момент выдачи и изготавливается по заявлению любого лица. Расширенная выписка содержит также информацию обо всех ранее зарегистрированных уведомлениях и изготавливается по заявлению залогодателя или залогодержателя.

За выдачу выписки в электронном виде взимается плата в размере 200 руб. Сумма нотариального тарифа подлежит оплате непосредственно на банковский счет нотариуса, выдающего указанную выписку. Выписку можно получить как в электронном, так и в бумажном виде.

В случае отсутствия усиленной квалифицированной электронной подписи получить выписку из реестра уведомлений о залоге движимого имущества можно, обратившись к любому нотариусу.


Вопрос №6. Я имею квалифицированную электронную подпись для размещения сведений в ЕГАИС по древесине. Можно ли ее использовать для подписания нотариально удостоверенной доверенности в электронном виде? Что для этого нужно?

В соответствии с требованиями законодательства доверенность должна быть совершена в письменной форме. Возможно совершение доверенности и в электронной форме (статья 44.2 Основ). В таком случае доверитель обязан подписать документ в присутствии нотариуса усиленной квалифицированной электронной подписью. Усиленная квалифицированная электронная подпись и ее принадлежность лицу, от имени которого совершается нотариальное действие, проверяются нотариусом в соответствии с Федеральным законом от 06.04.2011 N 63-ФЗ "Об электронной подписи".


Вопрос №7. Можно ли заверить копию договора в электронном виде? Каков порядок представления нотариусу оригинала договора и что при этом выдает нотариус обратившемуся лицу?

Для свидетельствования верности копии документа нотариусу на личном приеме должен быть представлен оригинал такого документа.

Нотариальное свидетельствование верности копий электронных документов законодательством не предусмотрено. В соответствии со ст. ст. 103.8 и 103.9 Основ нотариус вправе удостоверить равнозначность электронного документа документу на бумажном носителе и равнозначность документа на бумажном носителе электронному документу.

Изготовление электронного документа осуществляется нотариусом путем создания электронного образа документа, представленного на бумажном носителе, проставления удостоверительной надписи и подписания квалифицированной электронной подписью нотариуса. Изготовленный электронный документ выдается обратившемуся лицу на электронном носителе.


Вопрос №8. Возможно ли заверить свидетельские показания у нотариуса? Какова процедура?

Основами предусмотрен такой вид нотариальных действий, как обеспечение доказательств.

По просьбе заинтересованных лиц нотариус обеспечивает доказательства, необходимые в случае возникновения дела в суде или административном органе, если имеются основания полагать, что представление доказательств впоследствии станет невозможным или затруднительным.

В порядке обеспечения доказательств нотариус в том числе вправе допрашивать свидетелей.

Обеспечение доказательств производится на основании письменного заявления лица, обратившегося за совершением данного нотариального действия.

Нотариус извещает о времени и месте обеспечения доказательств стороны и заинтересованных лиц (неявка их не является препятствием для выполнения действий по обеспечению доказательств).

Обеспечение доказательств без извещения одной из сторон и заинтересованных лиц производится лишь в случаях, не терпящих отлагательства, или когда нельзя определить, кто впоследствии будет участвовать в деле.

О допросе свидетеля в порядке обеспечения доказательств нотариусом составляется протокол, который подписывается свидетелем, участвующими в допросе лицами, нотариусом и скрепляется оттиском печати нотариуса с воспроизведением Государственного герба Российской Федерации.

По окончании производства по обеспечению доказательств заинтересованному лицу выдается экземпляр протокола, составленного в порядке обеспечения доказательств.


Вопрос №9. За удостоверение договора купли-продажи недвижимости нотариус взимает плату согласно статьям 333.24 и 333.25 НК РФ. В договоре установлена кадастровая и продажная (рыночная) цена недвижимости. Правомерно ли нотариусы исчисляют плату - 0,5% именно от рыночной цены недвижимости, даже если клиент просит взять кадастровую стоимость?


Налоговым кодексом Российской Федерации (далее - НК РФ) предусмотрены правила исчисления государственной пошлины (нотариального тарифа) за совершение нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ при исчислении размера государственной пошлины за удостоверение договоров, подлежащих оценке, принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже суммы, определенной в соответствии с пп. 7 - 10 п. 1 ст. 333.25 НК РФ.

По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в пп. 7 - 10 п. 1 ст. 333.25 НК РФ.

В случае представления нескольких документов, выданных лицами, указанными в названных подпунктах, с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества.

Таким образом, при удостоверении договора купли-продажи недвижимости нотариальный тариф в размере 0,5% взимается следующим образом:

если указанная сторонами сумма выше суммы, определенной в соответствии с пп. 7 - 10 п. 1 ст. 333.25 НК РФ, то нотариальный тариф исчисляется с этой суммы (например: сумма, указанная сторонами договора, - 500000 руб., кадастровая стоимость - 450000 руб., рыночная стоимость - 600000 руб. Для исчисления тарифа принимается сумма, указанная сторонами договора);

если указанная сторонами сумма ниже суммы, определенной в соответствии с пп. 7 - 10 п. 1 ст. 333.25 НК РФ, то нотариальный тариф исчисляется с наименьшей стоимости, указанной в представленных документах, выданных лицами, указанными в пп. 7 - 10 п. 1 ст. 333.25 НК РФ (например: сумма, указанная сторонами договора, - 450000 руб., кадастровая стоимость - 500000 руб., рыночная стоимость - 600000 руб. Для исчисления тарифа принимается кадастровая стоимость).

За совершение нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязательная нотариальная форма, размеры нотариальных тарифов установлены в ст. 22.1 Основ, исчисление которых также производится с применением названных положений НК РФ.


Развитие "электронного нотариата" дает возможность и бизнесу, и обычным гражданам осуществлять нотариальные действия очень быстро, предоставляет удобные онлайн-услуги. Но все же главным в этом институте по-прежнему остаются люди, ведь нотариус - это не просто квалифицированный юрист, но и гарант законности и чистоты.


Возврат к списку